マンション大規模修繕日記

マンション大規模修繕業務に係わる日記です。

11月の設計事務所検査

11月末の工期に向けて工事が進んでおりますが

それに合わせ設計事務所検査も進んでおります。

ところが、最近は日が短くなっており、検査の途中で日が暮れ

暗くなってしまい検査部位が良く見えないこともあります。

そのため、暗い部分ではスマホのライトを使って検査部位を照らしておりましたが、

やはり効率が上がらずとうとうヘッドライトを購入しました。

又、防寒着にポケットが少ないので、フィッシングベストを着て検査を行っており、ぱっと見、夜釣りの人で

設計事務所の検査員には見えなくなってしまいました。

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管理組合の検査

先日設計事務所検査を行った物件の管理組合検査を行いました。

施工会社の現場監督が工事内容の説明を交えながら、屋上から仮設足場を通り、バルコニー面、妻面と建物全体を確認、検査していきました。

今回は工事の出来が良かったので、大きな問題も無く、組合検査は無事に終了しました。

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竣工パーティーに出席しました。

春から手掛けた大規模修繕工事が終わり、竣工パーティーに参加致しました。

一昨年の春に調査を行ない竣工まで足掛け2年掛かりました。

写真は現場監督のスピーチです。

感謝状の他、御礼までいただき恐縮しております。

これから、長期修繕計画書を作成して行きます。

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秋工事の足場解体前検査

10月も押し迫り、秋の大規模修繕工事も終盤に近づいてきました。

順調に進んでいる物件は、仮設足場解体前の設計事務所検査が進んでいます。

今日も一件バルコニー検査を行いました。

今年の大規模修繕工事の懸念事項であるバルコニー床のウレタン防水には大きな問題が無く安心しました。

ただし、壁面塗装については毛羽立ちが見られ、検査用のタオルが引っ掛かってしまいました。

広範囲にわたって毛羽立ちがあったので修正をお願いしました。

居住者に完了アンケートを出し、11月2日に組合検査を受け修正を行い、11月11日から仮設足場の解体を行います。

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台風19号の被害

台風19号は未だに被害が把握できないほど甚大な被害を本州にもたらしました。

台風の被害に遭われた方々に、心よりお見舞い申し上げます。

幸いにも札幌周辺は、雨、風もひどくならず、目立った被害はありませんでした。

今回の被害は大雨により河川の堤防が決壊したため起きた水害です。

札幌市内には豊平川をはじめ百以上の河川が流れているそうです。

今回の大雨と同様に年間雨量の何割かにあたる雨量が48時間で降ったら・・・

ハザードマップをもう一度よく見ようと思います。
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