マンション大規模修繕日記

マンション大規模修繕業務に係わる日記です。

外壁下地の調査と補修そして実数清算

e3225b9f.jpg写真のカラフルなマークは何だと思いますか?

これは外壁に発生している劣化部分を
色分けしたものです
黄色が巾0.2侈にのひび割れ
赤色が巾0.2舒幣紊里劼啌笋
赤丸が爆裂
といった形で色分けしています。

この色分けを元に職人さんが補修を行い
施工業者が数量と出来をチェックします。

それを図面に書き込み集計します。
設計事務所はそれを確認します。

建物調査の段階では、全てのバルコニーを
調査すると莫大な調査費用が掛かるので
総戸数の10%程度のバルコニーを調査し
劣化数量を予測したもので施工業者に
見積りを出します。

実際の劣化数量は仮設足場を掛けてから調査
集計し予測された劣化数量の差を清算します。
これが実数清算と呼ばれる方法です。

大規模修繕工事が始まっています。

18ff2b62.JPGブログを書き始めましたが、ついつい更新を
忘れておりました。

再開します。

本年も4月1日から大規模修繕工事が始まりました。

今年は雪が早く融け、着工後も好天候に恵まれ
各現場とも順調に工事が進んでおります。

現在は、仮設足場が組みあがり下地の補修、
塗装工事へ工事は進んで行きます。

しかし、工事の様子は工事関係者以外
立ち入り禁止ですし、工事現場の足場の
外側にはネットが貼られ中では何が行われて
いるか分かりません。

大規模修繕工事を体験したい方は、ホームページ
から現場見学会を申し込んでください。

現場見学会のお知らせ(今村担当)

5月17日(土) 午後1時〜 パシフィック美しが丘 (塗装)66戸×2棟

5月24日(土) 午後1時〜 パークシティ大谷地 (塗装)104戸

5月31日(土) 午後1時〜 ロジェ琴似ステーション(タイル)94戸

今日から始めます

マンション大規模修繕に関する日記です。

私は、札幌の設計事務所でマンション大規模修繕
のコンサルタントを行っています。

日々、いろいろなマンションや管理組合の方々と接する
機会も多く、毎日が勉強の日々です。

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