マンション大規模修繕日記

秋のマンション大規模修繕セミナーはこれから全国で開催されます。




これからの予定です。

11月１９日（土）　立川市、広島市

11月２６日（土）　大阪市、群馬市

１２月３日（土）　名古屋市

１２月１０日（土）　福岡市

まるで紅葉前線のように北から南へと巡回していきます。

それぞれの案内と申し込み先

11月１９日（土）　立川市　http://www.renovaters.net/info/pdf/20111119tachikawa.pdf

１１月１９日（土）　広島市　http://www.renovaters.net/info/pdf/20111119hiroshima.pdf

11月２６日（日）　大阪市　http://www.renovaters.net/info/event_form.html

会場：ドーンセンター
住所：大阪市中央区大手前1丁目3番49号
セミナー：13：00〜15：00


11月２６日（土）　群馬市　http://www.renovaters.net/info/event_form.html

会場：群馬県公社総合ビル(1階東研修室）
住所：前橋市大渡町1−10−7


１２月３日（土）　名古屋市　http://www.renovaters.net/info/event_form.html

会場：ウィンクあいち（愛知県産業労働センター）
住所：愛知県名古屋市中村区名駅4丁目4-37


１２月１０日（土）　福岡市　　http://www.renovaters.net/info/event_form.html

会場：福岡商工会議所 407
住所：福岡市博多区博多駅前2-9-28

　　

これだけの展示スペースを取りました。
ひとりでも多くの人がお話を聞けるように工夫をしました。




しかし、休み時間には参加者で一杯になってしまいました。




建具の改修での重要ポイント
（アルミサッシ、耐震ドア、工事費用のリース）




急配水管内視鏡調査のデモンストレーション




電気料金の削減の方法説明




効果の高いマンション総合保険の見直し方




ココロプロジェクト




協議会の情報提供コーナーも作りました。

私が担当したのは

バリューアップ改修というテーマです。

一言で言えば、建物の資産価値を保つための改修工事と留意点です。

実はたくさんのお客様の前でお話するのは、久しぶりなんです。

そのためか、とても緊張しました。

また、セミナー全体の時間が超過していたので、事前に用意したお話とはちょっとお話を変えました。

と言うより、変わってしまいました。

無事にセミナーが終了しました。

87名のお客様がセミナーに参加されました。

1時から3時半までの講演が１５分ほど伸び、質疑もたくさんでましたので、４時からの個別相談の開始が送れ、慌しいセミナーになってしまいました。

今回のセミナーのテーマは大規模修繕だけではなく、お金にまつわる話が中心です。

参加された方は大変熱心に講師の話を聞かれておりました。

組合の終焉資金の確保をするうえでいろいろな悩みと問題があることがわかりました。

また、長期修繕計画書をより分かりやすく説明できるようになる必要性を強く感じました。

１２０席用の会場でしたが、ひとつの机に二人がけで座られる方が多く、また展示スペースを広めに取ったので、ちょうど良い大きさでした。

皆様のマンションの総合保険はどのような経緯で加入されましたか？

管理会社さんからのお勧めのケースが多いと聞いております。

最近インターネットで個人で加入する生命保険や自動車保険を比較、検討してくれるサービスがあります。

今加入している保険が、本当に自分にあった生命保険なのか？（家族構成、年齢）

自動車保険なのか？（年間走行距離、免許の種類、使用の目的）を考えて見直すと多くのケースで過剰な部分の保険料を削減し、保険料が安くなります。

どの会社が自分にあった保証内容を一番安く提供してくれるのかを比較できれば、保険会社を選びやすくなります。

マンションの総合保険も同じです。

どの会社が提供している保険が本当に自分達のマンションにあった保険なのか？

築年数、戸数、保証の範囲・・・・

過剰な部分があれば、削減し保険料を下げて修繕積立金に回すことが出来れば、区分所有者の負担は減っていきます。

今回のセミナーでは、マンション総合保険の見直しサービスにも触れます。

見直し効果の実例を上げますと170戸　築３４年のマンションで５年間で３００万円ほど保険料が下がったそうです。

参加者特典として実際に現在加入している保険を見直しするサービスもプレゼントいたします。


詳しいご案内

http://www.renovaters.net/info/pdf/20111105shibuya.pdf

お申し込みはこちらから

http://www.renovaters.net/info/event_form.html .

今回のセミナーに参加された管理組合の中から限定１０組合様にプレゼントがあります。

それは、建物と給排水設備の点検です。

マンション大規模修繕協議会のスタッフが皆様のマンションを一緒に点検します。

普通は建築関係だけで、給排水設備の点検は行わないのですが

今回は給排水菅の点検と内視鏡検査を行います。

給琲水管は、普段皆さんの目に触れないところに設置されているので、外部からは劣化状況が分かりにくいのです。

しかし、内視鏡を使い給琲水管の内部を調査すれば、劣化状況が一目で分かります。

築２０年を経過したマンションにお住まいの皆様にとって、給排水管をどの時期に交換するのかというのは、修繕資金計画を策定する上で大きなポイントとなります。

写真は給水菅の内視鏡調査の様子です。

新規に入会した会員からの特別プレゼントです。


ぜひとも、セミナーに参加されて建物と給配水管の点検を無料でおこなってください。

詳しいご案内

http://www.renovaters.net/info/pdf/20111105shibuya.pdf

お申し込みはこちらから

http://www.renovaters.net/info/event_form.html .