以前に共用廊下の漏水のお話をしました。
その原因のひとつが床シートの下に防水されていないことが上げられます。
ある築12年目のマンションにバルコニー調査を行ったときにバルコニーの先端部分に漏水跡を見つけました。
このマンションのバルコニーの排水溝にはウレタン防水が行われていませんでした。
上階も同じ仕上げのはずです。
排水溝にはモルタルで整形されています。
おそらく設計では「モルタル防水」といった表現で仕上材が記載されていると推測できます。
ところが、実際はバルコニーの先端部分から階下に漏水が起きています。
このマンションが建てられた当時は排水溝にウレタン防水を行うマンションは現在と比べると少数でした。
大規模修繕を行う行う目的のひとつに建物を耐久性を向上させると言うのがあります。
修繕項目としては排水溝にウレタン防水を行うこと
予算が許せば、床シートを撤去し排水溝にウレタン防水を行い、そのまま床シートの下部までウレタン防水を重ね防水性を向上させる工事を行うとより、耐久性が工場します。
詳しくは明日お話します。
その原因のひとつが床シートの下に防水されていないことが上げられます。
ある築12年目のマンションにバルコニー調査を行ったときにバルコニーの先端部分に漏水跡を見つけました。
このマンションのバルコニーの排水溝にはウレタン防水が行われていませんでした。
上階も同じ仕上げのはずです。
排水溝にはモルタルで整形されています。
おそらく設計では「モルタル防水」といった表現で仕上材が記載されていると推測できます。
ところが、実際はバルコニーの先端部分から階下に漏水が起きています。
このマンションが建てられた当時は排水溝にウレタン防水を行うマンションは現在と比べると少数でした。
大規模修繕を行う行う目的のひとつに建物を耐久性を向上させると言うのがあります。
修繕項目としては排水溝にウレタン防水を行うこと
予算が許せば、床シートを撤去し排水溝にウレタン防水を行い、そのまま床シートの下部までウレタン防水を重ね防水性を向上させる工事を行うとより、耐久性が工場します。
詳しくは明日お話します。