建物調査の結果を組合員に
どのような形で伝えるか？
ここが大きな問題です。
例えば、建築技術者は、
外壁面のひび割れのことを
クラックといいます。
一般の居住者には何のことか
全く通じません。
設計者には、そんなことさえ、
分かりませんでした。
建物の状況を分かりやすく
伝えたいと考えました。
そのため、建物の状況を写真
のような指標でお伝えします。
建物を12の部分に分けそれぞれ
を4つの項目で評価します。
12の部位は
躯体、塗装（タイル）、外部鉄部
屋上防水、シーリング、バルコニー床
バルコニー天井、バルコニー手摺
屋内共用部・・・
評価の項目は4つです。
危険度（落下、漏水事故の可能性）
発生程度（劣化の程度 重度、軽度）
発生範囲（全体か局所的か）
修繕時期（修繕の必要性）
それぞれを5段階に評価します。
5は新築時と同様
1が劣化が重篤な状態です。
