ほとんどの管理組合では
施工業者の決定は定期総会もしくは
臨時総会で決定されます。

多額修繕積立金を使う工事ですから
組合員の関心も低くはないでしょう

いままでの施工業者選定の経緯を総会の
議案書にまとめてください。

慎重かつフェアに選定しました。
ということが分かる議案書が作れます。

書類審査、ヒヤリング選定、ヒヤリング
ネゴシエーションそれぞれの段階で
選ばれた理由だけではなく選ばれなかった
理由も明確にわかるようになります。

あなたのマンションには数多くの建築
工事関係者が住まわれております。

こんなご時勢ですから、自分や友人の会社
に仕事を紹介したいという気持ちは大切に
したいと思います。

公募を行うのはひとつの方法です。

しかし、マンション大規模修繕に十分な
経験と工事実績のない会社を選ぶという
ことは、大きなリスクです。

大規模修繕のメニューは屋上防水、外壁、
バルコニーだけ・・・
どの施工業者でも出来ると思っていないか?

未経験の施工業者に工事を依頼する
リスクがあることを理解している人は
少ないと思います。ほとんどの理事、
修繕委員にとっても初めての経験です。

2度目の大規模修繕でも前回の修繕
を覚えている人はほとんどいません。

総会で説明をおこなうのは管理組合
の役員です。

施工業者選定のプロセスを明確にし、
共有していることが大切です。