総戸数が30戸未満のいわゆる小規模マンションの場合は、理事会と別の大規模修繕のための組織(修繕委員会)を作ることが難しい場合が多いと言われています。

タダでさえ、理事のなり手がいなくて困っているのに・・・・

輪番制で理事を割り振っても理事会に集まりが悪いのに・・・

というボヤキが聞こえてきます。

こういったマンションも元理事長、理事を中心に声を掛けて、小人数でも構いませんので、専任のプロジェクトチームを作ることをお勧めしています。

本来はこういう場合こそ、設計事務所がパートナーとして管理組合をサポート出来ればと感じています。