数多くあるマンションで理事会が自立的に運営されているケースはまれでしょう。
私のところも管理会社に都合よくリードされ随分儲けられてきたようです。
これまでの理事会の資料を全部チェックしてみました。
最大手管理会社ですが、基本的な誤りや不審な点が多数見出されました。
管理会社担当と協議することになりました。
今後につながる過去の問題点是正を求めていきます。
マークス様へ
過去の問題点の是正は必要です。でも当時の理事が傷付かぬように気を配らないと組合員の気持ちがひとつにまとまらず、組合運営に携わる組合員が減ってしまう可能性があります。
コンサルの立場で管理組合活動を見ると理事会というのは実に微妙な世界で、会社の社長のように絶対的な権力者がいるわけではなく、最終的に組合活動に情熱と興味を持ち続ける人の数が組合を自主的に運営できるかどうかの鍵となっています。
組合活動に参加するのは、組合員としての義務なのですが、参加しない人に罰則はありませんし、組合活動は組合員の関心とやる気だけが頼りです。
組合員の無関心さが管理会社のリードを誘発する況を作りだしています。
昨年伺ったあるマンションの大規模修繕の勉強会の場では、質疑応答の場である組合員が突然以前の理事会に対する不満を長々と語られたことがありました。
建物の問題点の話も出てきたので、質問を聞き逃すまいと真剣に聞いていたのですが、どうも話の趣旨が見えない。
その方とディベロッパーの個人的な問題も多く、大規模修繕の勉強会の質問の場にはふさわしいと言えない内容となってきました。
はじめは関心があった人もやがて「やれやれ」と言った表情になりました。
最後に「今までの理事会は怠慢だと思う」という言葉が出てしまい理事長が「趣旨が違うので」と発言を制止しましたが、このたった一言でそれまで和やかであった会場が一気に冷えて行きました。勉強会に出席した元理事長は、怒りをあらわにし退席してしまいました。
こんなことがあると組合員が組合活動に関心を持てなくなります。ボランティアでやっていることに対して、そこまで求められる筋合いはないし、ディベロッパーと専有部の問題解決の責任まで管理組合に求められ、多くの組合員の前で怠慢と言われてはかなわないということです。
組合活動はある意味会社よりも気を使います。民主主義の学校です。
理事長から組合活動に無関心な組合員まで上下関係はありませんし命令系統もありません。
共通の目的は、共用財産であるマンションをいつまでも快適で健全に守ることです。
ある意味、非常に壊れやすいコミュニティです。
私のところも管理会社に都合よくリードされ随分儲けられてきたようです。
これまでの理事会の資料を全部チェックしてみました。
最大手管理会社ですが、基本的な誤りや不審な点が多数見出されました。
管理会社担当と協議することになりました。
今後につながる過去の問題点是正を求めていきます。
マークス様へ
過去の問題点の是正は必要です。でも当時の理事が傷付かぬように気を配らないと組合員の気持ちがひとつにまとまらず、組合運営に携わる組合員が減ってしまう可能性があります。
コンサルの立場で管理組合活動を見ると理事会というのは実に微妙な世界で、会社の社長のように絶対的な権力者がいるわけではなく、最終的に組合活動に情熱と興味を持ち続ける人の数が組合を自主的に運営できるかどうかの鍵となっています。
組合活動に参加するのは、組合員としての義務なのですが、参加しない人に罰則はありませんし、組合活動は組合員の関心とやる気だけが頼りです。
組合員の無関心さが管理会社のリードを誘発する況を作りだしています。
昨年伺ったあるマンションの大規模修繕の勉強会の場では、質疑応答の場である組合員が突然以前の理事会に対する不満を長々と語られたことがありました。
建物の問題点の話も出てきたので、質問を聞き逃すまいと真剣に聞いていたのですが、どうも話の趣旨が見えない。
その方とディベロッパーの個人的な問題も多く、大規模修繕の勉強会の質問の場にはふさわしいと言えない内容となってきました。
はじめは関心があった人もやがて「やれやれ」と言った表情になりました。
最後に「今までの理事会は怠慢だと思う」という言葉が出てしまい理事長が「趣旨が違うので」と発言を制止しましたが、このたった一言でそれまで和やかであった会場が一気に冷えて行きました。勉強会に出席した元理事長は、怒りをあらわにし退席してしまいました。
こんなことがあると組合員が組合活動に関心を持てなくなります。ボランティアでやっていることに対して、そこまで求められる筋合いはないし、ディベロッパーと専有部の問題解決の責任まで管理組合に求められ、多くの組合員の前で怠慢と言われてはかなわないということです。
組合活動はある意味会社よりも気を使います。民主主義の学校です。
理事長から組合活動に無関心な組合員まで上下関係はありませんし命令系統もありません。
共通の目的は、共用財産であるマンションをいつまでも快適で健全に守ることです。
ある意味、非常に壊れやすいコミュニティです。
私自身もことがスムースに運ぶための最良の方法を取ろうと苦慮しています。
過去の理事会はもとより管理会社の担当者を非難することでは悪い方向に向かうように思います。
適度に事実を示し、改善を推進することが肝要と認識しています。
いずれにしても、理事の多数が納得できることが第一と思っています。