マンション大規模修繕業務の一環として長期修繕計画書の策定を行っております。

改めて建物全体の修繕を考え、建築、設備、電気に分けて30年間の修繕費用を算出すると多くの組合では、修繕積立金が大幅に足りていないケースが多々あります。

cyoukei


分譲時の長期修繕計画書を見せて頂くと困ったことに

修繕一時金による徴収が計画されているが実施されていない。

修繕積立金の値上げが予定されていたが実施されていない

このような事例がとても多く、困惑してしまいます。

これでは、修繕積立金が大幅に足りなくても仕方がありません。

ところで、上記2つの問題 一時金の徴収をしていない、積立金の値上げをしていない。

いったい誰の責任でしょうか?

強く言わない(言えない)管理会社の責任?

計画を実施しない理事長、理事会の責任?