以前のテーマに戻ります。

現在支払っている修繕積立金の金額が適正かどうかを見直すために長期修繕計画書の見直しを行っています。

たいていの場合は残念なことに積立金の不足という結果になります。

�屬△燭蠅寮冦�金の月額が150円未満の場合は不足するケースが多いようです。

大まかな目安で言えば修繕積立金の月額が10,000円未満の場合がこれにあたります。

なぜ、不足するのかといえば

最近のケースでは、当初の計画に組み入れてあった修繕一時金が徴収されていない

当初の計画に組み込まれていた修繕積立金の値上げが実行されていない。

こんなケースが多いように感じます。

修繕積立金の値上げや一時金の徴収が当初の長期修繕計画書に組み込まれていてもなかなか実施できる理事会は少ないようです。

管理会社も理事会に問いかけますが、修繕積立金を値上げするなら管理費を値下げしろというある意味理不尽な要求を突きつけられるので、強くは言わないようです。

修繕積立金を適正にするのは管理組合の責任であって管理会社の責任ではありません。