建物調査を行っていますが、関東地方ではあまり見ることができない劣化があります。
例えば、排水管の破損
そもそも、関東以南では、雨水排水管は硬質塩ビパイプです。
しかし、北海道では、塩ビパイプではなく、亜鉛メッキ鋼管です。
しかも、その亜鉛メッキ鋼管(鉄のパイプ)が凍害で裂けてしまいます。
管の中の水が、凍結膨張するので、鉄パイプがつなぎ目から裂けてしまいます。
鉄パイプは板を曲げて、筒状にして作るのが、よくわかります。
この事象は、珍しいものではなく、どのマンションでも普通に発生しています。
この状況では、直し様がないので、交換になります。
又、亜鉛メッキなので、表面の塗装がはがれています。
例えば、排水管の破損
そもそも、関東以南では、雨水排水管は硬質塩ビパイプです。
しかし、北海道では、塩ビパイプではなく、亜鉛メッキ鋼管です。
しかも、その亜鉛メッキ鋼管(鉄のパイプ)が凍害で裂けてしまいます。
管の中の水が、凍結膨張するので、鉄パイプがつなぎ目から裂けてしまいます。
鉄パイプは板を曲げて、筒状にして作るのが、よくわかります。
この事象は、珍しいものではなく、どのマンションでも普通に発生しています。
この状況では、直し様がないので、交換になります。
又、亜鉛メッキなので、表面の塗装がはがれています。