分譲マンションで区分所有者からの漏水の相談の多くは、屋上防水の不備が原因と思われていても、その原因は結露であることも多く、原因の特定と漏水を申し出た区分所有者に納得して頂くことに苦労しています。

しかしながら、漏水と結露にそれぞれ特徴があります。

_鮎緞豹綸外部からの漏水の場合 特徴:降雨・降雪に合わせて、通年で水が滴る

⊆柴發亮承い結露して水が出て来る 特徴:秋口、春先に多く発生する。しかしながら、、夏に大雨が降っても漏水が発生しない。ただし、断熱防水、室内の発泡ウレタン吹付による断熱が行われている場合は、降雨から漏水の発生に遅れが生じる事がある。

漏水の発生時期の違いが大きな特徴です。