工事に遅れが出ている物件の原因を分析して、防止するための対応策をご提案致します。

�　‖膩進�件でありかつ多棟式であるため、1棟ずつ着工時期をずらした。
　
棟ごとに工期をずらして進めると、職人さんの手配等の現場が管理すべき工程が2倍、3倍に増えてしまいますので、同じ職種の職人さんを工事時期をずらして2回、3回と手配する事に成ります。

1回現場に入った職人さんが、すべての工事をスムーズにできる様な工程を組めば、職人さん手配は1回で済みます。

まず、建物に足場が掛かっていなければ、職人さんは工事を行う事が出来ません。

著しい職人さん不足が続く中、近年のマンションはバルコニーは1面だけではないため、下地補修、塗装、ウレタン防水の職人さんを1回の手配をするだけでも、多くの現場は、四苦八苦しています。それが建物の数だけ工種ごとに職人さんを手配する回数が増えてしまいます。

しかも、思うように職人さんが集まらないと、一つの工程が遅れるだけで、すべての手配が乱れてしまい、職人さんとの約束をキャンセル、再手配の繰り返しとなります。

つまり、職人さんが不足が予想されている状況ではこの様に棟ごとに工程を定め、施工を進める方法は避けた方が良いと思います。

たとえ、工事範囲内に複数棟があったとしても、工事は全体を1棟と捉え、工程を組み、一気に足場を掛け、並行して工事を進めた方が良いと思います。