昨今のマンション大規模修繕工事金額の高騰は、本当に驚くを通りこして、あきれるものがあります。

前回の大規模修繕工事費の２倍という物件も少なくないです。

最も、工事内容が違うので、一概に２倍という訳ではないのですが・・・・

この様に工事費が大きく上昇してしまうと、修繕積立金の不足という事態が発生します。

調査診断、設計の中で設計時の工事概算費を算出し理事会もしくは修繕委員会に提出します。

この金額を見た理事長さんが、修繕積立金残高と比較し言葉を失ってしまうこともあります。

「理事会内で検討して連絡します」と言われ・・・

そのままコロナ過に突入し、それっきり連絡が途絶えてしまうというケースが何件かありました。

管理会社に確認すると積立金が大きく不足しており、不足する工事費借り入れに反対している理事もいて理事長は困っている。

なんてお話を伺うと、なんだかこちらから連絡が取りにくくなります。

そのまま２年経ち、３年経ち、すっかり忘れた頃に管理会社から「借り入れをして、すぐに工事を行ってくれとうことになりました」と連絡が来ます。

年間の工事監理ができる物件数にも上限があり、施工会社の選定のタイミングもあります。

想定外の物件に急遽対応しなくてはならないということです。

皆様のご尽力で再開になんとかこぎつけたけた物件です。

設計事務所の立場で「ちょっと、待ってください。」とは言えません。

かといって言って単純に「良かったですね」とは言いにくい状況です。

せめて、途中で相談や報告をいただけると助かるのですが・・・