追加工事費の原資ですが、��VE（性能を落とさずに減額できる工事）による対応や�す�事取りやめによる対応には注意が必要です。

第一に金額ありき、金額の削減を優先して考えてはいけません。

マンション大規模修繕工事に慣れ、多くの実績のある設計事務所が関わっている大規模修繕工事であれば、大きな問題は起きないと思います。

施工会社に直接お願いした物件や余り大規模修繕工事の実績がない設計事務所が監理している物件に関してはどこまでバランスが取れた��VE案の提示�す�事取りやめによる対応を提案してくるか？管理組合の皆様は注意しなくてはなりません。

金額優先となると、まずお金を下げなくてはならないと考えますから必要な工事項目や工事仕様まで下げてしまいかねないという可能性があります。

少なくとも契約した工事から保証年が下回るような仕様変更提案は疑問ですし、仮設足場を掛けないとできない工事を取り辞めることは、大規模修繕工事の本質から外れます。

大規模修繕工事の本質とは、

�＿樟濛�場がないとできない工事は、大規模修繕工事と同時に行う。

��大規模修繕工事第一の目的はコンクリートを経年劣化から守ることである。

�８従�に問題がある部分は大規模修繕時に仮設足場を掛けるので、可能な限り改善を図る
等です。

例えば、施工会社から5年保証仕様のバルコニー防水工事を保証のつかない保護塗装（トップコート）上塗りのみ行う工事に変えて工事金額を落とすといった提案が出てくる可能性があります。

竣工後の見た目は同じようにきれいになりますが、元々ついていた５年保証が無くなってしまうので、万が一の漏水事故があった場合、保証が受けられなくなります。

このような提案が出てきても、受け入れることが無き様にご注意ください。

又、バルコニー防水の改修工事を行う為には、仮設足場が必要不可欠です。

「各戸の玄関を通してもらえれば後から工事はできる」と主張される方がたまにいますが、何日間にわたる工事の期間中、対象となる住戸にお住まいの方は在室が不可欠ですので、このような工事の方法は現実的ではありません。